Кияни, поясніть, чому в київських новобудовах знижки на квартири першого поверху? Чому перші поверхи не розкуповуються?

Подобається 7
12
Раніше:Завтра до роботи хоч...  Фільм "Джокер". Всі...  І про гриби. А чому...  Середня зарплата вик...

Відповіді (12)

Додати смайл! Залишилося 3000 символів
  • bondi3682020-10-25 21:51

    99% первых, а зачастую и вторых этажей всех киевских новостроек это нежилые помещения.

    На которые цена ВСЕГДА выше.

    Так что и пояснять не чего. Нет таких квартир.

  • rigolote2020-10-25 21:48

    Чому тільки в Києві? Так майже скрізь. Перший поверх - це прохідний двір. Весь час входять-виходять, голосно говорять біля ліфта, і від цього навіть броньовані двері не рятують.

    Окрім, того, перший поверх - це:

    - вогкість і холод;

    - паркування під вікнами (інколи смітник),

    - злодієві простіше влізти (часто потрібно ставити решітки чи ще щось таке).

    Розумію, що багато залежить від конкретного проєкту будинку, але здебільшого мінуси саме такі.

  • Юрий South2020-10-24 14:50

    Тому що - скільки вище тебе,всі, потенційно будуть тебе затаплювать...

  • Хатаб2020-10-24 01:26

    У многих новостроях стенки жилого выходят на подъезд - двери гремят ...это одна из причин...канализацию надо делать отдельно вторая причина...ну еще есть моменты

  • Сонечко Яскраве2020-10-23 23:50змінено

    Считается, что чем выше этаж, тем красивее вид, обзор. Достаточно много есть людей любителей панорамного вида. Но немногие знают, что шума меньше всего на невысоких этажах (3-5), потому что обычно до 3 этажа достают деревья и так устроена акустика, что на верхние этажи очень сильно доходит шум от дорог. Но первый этаж это самый шумный проходной этаж, потому, что под окнами вечно кто-то лазит, шумят говорят люди, хлопают машинами, на первый этаж можно заглянуть в окно даже если он высокий.

    • Кондратий2020-10-23 21:40

      В новостроях нет квартир на первых этажах,во вторичке-спрос опережал предложение-одна проблема была перевод в нежилой фонд,шоб под комерцию и проэкт на отдельный вход делать и согласовывать,а ща зныжки бо спрос упал вобще на все,а на комерческу особо,локдауны

    • driоn2020-10-23 21:36

      Хіба? Завжди раніш перший поверх вважався незручним - заглядатимуть у вікна, та й з безпекою набагато незахищені. Але зараз на перших поверхах, скрізь і поруч, зручно відкривати приватні перукарні, аптеки, ательє та інші сервіси. Тому перші поверхи зараз дуже цінуються саме в сенсі такого використовування, враховуючи дозвіл на будову окремого входу.

      • Тера2020-10-23 21:39driоn

        Я теж так думала і по наївності своїй вважала, що перші поверхи дорожчі. А ні, напоролася на гнучку систему знижок за квартири на перших поверхах. Здивувалася. Відповіді ніхто не дає, всі якось пожимають плечима. Я реально не розумію, чому? )

      • It's me Westwind2020-10-23 21:56Тера

        Тому що, в житлових кварталах (в будинках, що не виходять на вулицю) , під першим поверхом підвал де всі комунікації, сантехніка, опалення, водовідведення, вологість котра проникає на перший поверх, миші та інша живність.... багато можна всього перелічити.

      • Тера2020-10-23 22:12It's me Westwind

        Хм... а підлога на першому апріорі гнила, тонка і дірява? )))

      • It's me Westwind2020-10-23 22:29Тера

        Не рівняй з приватним будинком

      • Тера2020-10-23 22:42It's me Westwind

        Я рівняю з квартирою сестри на 1 поверсі. Там взимку босі ходять і підлога не сучасна, та, що тепла. Ні.

    • Sigismund2020-10-23 21:36

      Не можу пригадати, щоб, саме в новобудовах, на перших поверхах взагалі були квартири. Там, зазвичай, комерційні приміщення.

    • Кудесница *2020-10-23 21:33

      Подвал, если прорывает трубы канализации, то в квартире вонь не выносимая. больше не знаю причин.

      и последний этаж тоже не очень любят.

      • Тера2020-10-23 21:37Кудесница *

        Ну як вонь. Не може бути, щоб прорвало труби і ніхто не ремонтував, це ж усувається швидко. Запах вивітриться. Моя сестра живе на першому поверсі. Ще жодного разу не було ні воні, ні труб, а будинок не новий, а будинок брежневський

      • Кудесница *2020-10-23 21:40Тера

        Я не знаю как в новостройках, но в старых домах это жесть. у меня подруга жила на первом этаже, вонь стояла не выносимая, когда канализацию прорывало, устраняли в течении нескольких дней. я когда к ней при ходила сразу с носа начинало течь от этих всех ароматов.

      • Тера2020-10-23 21:44Кудесница *

        Ну, значить, не всюди так (на щастя). Подруга жила на першому - ніколи запаху підвала не було, сестра живе на першому - те саме. Мабуть, залежить від того, хто обслуговує. Ну а зараз, в "епоху" ОСББ це взагалі нонсенс

      • Кудесница *2020-10-23 21:47Тера

        В Киеве и не только достаточно много домов, которые обслуживает ЖЭК.

    • Сонька Хун2020-10-23 21:29

      Классика, всегда так было. Это касается и вторички. Причина банальная - низкий спрос. Я люблю первые этажи, но будь у меня чуть больше денег в свое время, взяла бы второй

      • Тера2020-10-23 21:34Сонька Хун

        Я зрозуміла, що низький попит. Я причини не розумію. Всюди перші поверхи розлітаються, як пиріжки, люди там магазини, салони, шоуруми, лікарські кабінети роблять і тільки в Києві перші поверхи не розкуповуються. Я не розумію, чому. Навіть якщо просто жити, то перший поверх в рази комфортніший - як для молодих мам, так і для тих, кому "за..."

      • Сонька Хун2020-10-23 21:58Тера

        Сестра 1/4 мансарды с верхним остеклением за 7 тысяч на Подоле снимает. Коммерческая недвижимость. Как грязи этой коммерческой недвижимости, зачем с первыми этажами (жилыми) морочиться

      • Тера2020-10-23 22:02Сонька Хун

        Та я ж не про комерційну нерухомість. Це просту був приклад, можливо й непотрібний. Я про те, що жити на першому зручно, а ціна нижча. Чому?

      • Сонька Хун2020-10-23 22:04Тера

        В многоквартирном доме в 23 этажа? Чем удобней?

      • Тера2020-10-23 22:11Сонька Хун

        Побутово

      • Сонька Хун2020-10-23 22:15Тера

        В небольшом городе, разве что ..

      • Тера2020-10-23 22:17Сонька Хун

        Добре, а можна тоді конкретніше: які незручності чекають покупця квартири першого поверху новобудови в Києві?

      • Сонька Хун2020-10-23 22:20Тера

        Смотри, если это первый жилой, то под ним коммерция. Это может быть и магазин с тараканами, и хумана и парикмахерская. Если просто первый, то это решетки или, как во многих кондоминимумах за окружной, в квартиру модно зайти через окно

      • Тера2020-10-23 22:44Сонька Хун

        А чому ставлять решітки, а не зовнішні жалюзі?

      • Сонька Хун2020-10-23 22:53Тера

        И в одной из комнат окно огроменное)

      • Сонька Хун2020-10-23 22:52Тера

        А на балкон как? 8 квадратов)

      • Тера2020-10-23 22:59Сонька Хун

        На балкон ніяк, на вікно

      • аннуся2020-10-23 21:37Тера

        Перевод жилой недвижимости в нежилую это не шубу в трусы заправлять... тем более в новострое... и тем более в киеве...

      • Сонька Хун2020-10-23 21:58аннуся

      • Тера2020-10-23 21:46аннуся

        Та питання не про це, а про знижки на квартири першого поверху

      • аннуся2020-10-23 21:48Тера

        Я поняла... поэтому так и ответила... под жилье покупать первый этаж не все хотят... куча неудобств... а под бизнес стрёмно... потому и скидки...

      • Тера2020-10-23 22:01аннуся

        А в чому незрунчості?

      • аннуся2020-10-23 22:26Тера

        Почитай ответы в моем вопросе про первый этаж... я со многими согласна... хотя живу на втором...

      • Тера2020-10-23 22:43аннуся

        Почитала. Ну.... є варіант не купувати бомжатник.

    Останні питання автора

    А знаєте, що у нас в Хаті сьогодні свято? Юрась, з Днем народження...На Аліекспресі взуття/одяг купуєте? І що по якості?Ну шо, Київ, ви вже з телефонним зв*язком, кажуть?Дами, питання до вас (чоловіками тут нічого ловити). Отже, дами, хто...Кажуть, путін іздох. Якщо правда, то в січні чекаємо на приємну...
    Поставити питання
    Реклама

    Опитування

    Ви підтримуєте виселення з Печерської лаври московської церкви?

    Новенькі

    Реклама

    Рейтинг

    Кращі відповіді

    Зараз відповідають

    Всі